Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği (TBDY) kapsamında hazırlanan yeni “Uygulama Esasları Tebliği Taslağı” yayımlandı. Henüz resmi olarak yürürlüğe girmemiş olan taslak, yüksek binalarda önemli yapısal zorunluluklar getiriyor. En dikkat çekici düzenleme ise 3 kattan yüksek tüm betonarme binalarda perde beton sisteminin zorunlu hale gelecek olması.
Bu değişiklik özellikle kat karşılığı anlaşmalarla yeni projelere hazırlanan müteahhitler ve yatırımcılar için kritik öneme sahip. Çünkü yönetmelik, ruhsat almamış tüm yapıların yeni şartlara göre projelendirilmesini zorunlu kılacak.
Uşak’ta Çok Katlı Yapılar Etkilenecek
Uşak’ta son yıllarda artan apartman ve rezidans projeleri düşünüldüğünde, bu düzenleme il genelinde birçok projeyi doğrudan etkileyebilir. Uşak gibi 1. ve 2. derece deprem kuşağında yer alan illerde yeni yönetmeliğe geçişle birlikte, daha sağlam ancak %30 ila %40 oranında daha maliyetli yapılar inşa edilmesi bekleniyor.
Perde Beton Zorunluluğu Ne Anlama Geliyor?
Taslak tebliğe göre, belirli yükseklik sınırının üzerindeki binalarda hem plan yönünde hem de yapısal olarak betonarme perde duvar sistemleri kullanılacak. Bu da hem projelendirme sürecini uzatacak hem de maliyetleri artıracak. Ancak uzmanlar, bu sistemlerin deprem anında binanın bütünlüğünü korumada hayati rol oynadığını belirtiyor.
Ruhsat Süreci Yeniden Şekilleniyor
Tebliğe göre, ruhsatı alınmamış veya inşaatına başlanmamış projeler yeni şartlara tabi olacak. Ayrıca mevcut ruhsatı olan ancak inşaatı tamamlanmamış yapılar için ruhsat yenilemeleri de yeni kurallara göre yapılacak.
İnşaat firmaları ve yapı denetim kuruluşları, projelerini yeni esaslara göre revize etmeye hazırlanırken; özellikle yatırım planlaması yapanlar için taslak yönetmeliğin içeriği dikkatle incelenmeli.
