T.C. UŞAK 1. İCRA DAİRESİ 2022/1446 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Uşak İl, Merkez İlçe, 649 Ada, 3 Parsel, Karaağaç Mahalle/Köy, 1 No.lu Bağımsız Bölüm Tespit tarihi ile taşınmaz; Tapuda arsa vasfında olmasına rağmen kat irtifakı tesisi yapılmış, apartman binasının 1. katında yer alır. zeminde bitişik nizamda betonarme karkas yapı tarzında yapılmış bodrum+zemin+4 normal kat+çatı katı olmak üzere toplam 6 katlı mesken amaçlı apartman binasında yer alır. Binanın normal katlarında 2 şer adet meskenler, zemin katında iş yeri olmak üzere toplamda 9 adet bağımsız bölüm bulunur. bina asansörlü ve doğalgazlı olup, dış cephesi ısı yalıtımlı sıvalı ve renkli boyalı, çatısı ahşap kiremit örtülü. ortak kullanım alanlarındaki merdiven ve sahanlıkları mermer kaplamalı ve alüminyum doğrama korkuluklu. Elektrik, su, doğalgaz, yol, kanalizasyon vb. her türlü altyapı ile internet telefon vs üst yapı hizmetlerinden faydalanır. yıpranma payı %6'dır.
Mesken giriş holü,salon,2 oda, mutfak, banyo+tuvalet ve balkon bölümlerinden oluşur. Mesken yaklaşık 90m2'dir. Salon ve odalar yer döşemesi laminant parke, tavanı ve duvarları alçı sıvalı ve plastik boyalı, mutfak granit mermer tezgahlı, altı ve üzeri mdf ahşap mutfak dolaplı, tezgah üzeri dolap seviyesine kadar fayans, zemini karo seramik, duvarları sıvalı ve plastik boyalı, salon ile arasındaki duvar bölümü kaldırılmış ve birleştirilerek beraber kullanılmaktadır. banyo+wc ıslak hacimlerin yer döşemeleri karo seramik, duvarlar tavana kadar karo fayans kaplamalı, tavanı asma tavanlı, duşa kabinli ve lavabolu. giriş holü zeminleri karo seramik, tavanı ve duvarları alçı sıvalı ve plastik boyalı. iç kapılar ahşap doğramalı, balkon kapıları ve pencereleri pvc doğrama. dış kapısı çelik kapılı, mesken doğalgazlı kombili kaloriferli ısıtmalı.
Bulunduğu arsa özellikleri, ulaşım kolay, kamu ve hizmetlerini tam alıyor, bulunduğu bölgenin ticari potansiyeli vardır, şehir merkezine, bankalara, belediyeye vb kamu tesislerine yürüme mesafesinde, yoğunlaşan özel yurt-apart bölgesinde, yakın çevresinde 4-5 katlı konut binaları, okul, sağlık ocağı, cami park, futbol sahası vb kamusal alanlar bulunur. Bölgede arz talep zayıftır. Toplu ulaşım Gediz yolu üzerinden sağlanır.
Adresi : Karaağaç Mah. Gediz Uluyolu Sok.No:119/1Uşak Merkez / UŞAK
Yüzölçümü : 269,38 m2 ( Mesken yaklaşık 90 m2 )
Arsa Payı : 110/1600
İmar Durumu : Bitişik 5 kata müsaadeli zemin ticari konut alanı ve yolda kalmaktadır
Kıymeti : 374.180,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : İpotek, haciz şerhleri ,aile konutu şerhi ve 13/10/2016 tarihli riskli yapı beyanı
1. Satış Günü : 10/08/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 08/09/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Uşak Adalet Sarayı Giriş Kat 55 No.lu Mezat Salonu Merkez/Uşak
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin P sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin P sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin 'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/1446 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur 7-- İİK 127. Maddesi gereğince, işbu satış ilanının tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmasına.23/06/2022