T.C.UŞAK 3.İCRA DAİRESİ 2019/117 TALİMAT TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NOLU TAŞINMAZIN

Özellikleri………………..:Uşak İli Merkez ilçe,174 Ada, 11 Parsel, Ünalan Mahallesi, 36 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın tespit tarihi itibariyle parsel üzerinde 802.602 metrekare yüzölçümlü arsa nitelikli,bodrumlu,zemin+ 3 katlı mesken amaçlı toplam 5 katlı apartmanın 3.katında bulunur.Yeni yapılmış apartmanın üzerinde  işyerleri, diğer her katında iskan halinde apart tarzı meskenler bulunur. Bina asansörlüdür. Isı yalıtımlıdır, dışı sıvalı ve boyalı, çatısı teras çatılı, iç merdiveni ve sahanlıkları karo seramik kaplama   ,alüminyum korkuluklu, Taşınmaz yan cephede olup, yol, su, elektrik, kanalizasyon, doğalgaz vb. alt yapı, Telefon, internet gibi üst yapı hizmetlerinden yararlanır. Mesken giriş holü + mutfak nişi buranın bir bölümüne yapılmış olup, granit mermer tezgah, tezgah üzeri fayanslı, altı ve üstü dolaplı, zeminleri karo seramikli, duvarları alçı sıvalı ve boyalı, odaların zemini laminet parke, duvarları alçı sıvalı ve boyalı, odaların zemini laminaant parke, duvarları alçı sıvalı ve plastik boyalı, ıslak hacimlerin zemini karo seramik, duvarlar tavana kadar karo fayans, asma tavanlı, Hilton lavabolu, Klozet ve vitrifiyeli, kapılar ahşap, pencereler pvc, Dış kapısı çelik, Doğalgaz kaloriferli ısıtmalı, Net 52 metrekare, bina yaklaşık 2-3 yıllık, Taşınmazın yakın çevresinde mesken amaçlı 4-5 katlı binalar ,muhtelif kafeler, ve işyerleri mevcut, şehir merkezine yakın, kamusal alana yakın, yıpranma payı % 4,

Adresi……………………................................................................…:Ünalan Mahallesi, 174 ada, 11 parsel, Kat 3 No: 36 Merkez/ Uşak

Yüzölçümü………………..................................................................:60 metrekare

Arsa Payı…………………..............................................................…..:52/2979

İmar Durumu………….............................................................……..:Bitişik nizamda 4 kata müsaadeli, konut alanı

Kıymeti……………………..............................................................……:132.741,00 TL

KDV Oranı ……………………...............................................................:% 1

Kaydındaki şerhler……….............................................................…:10/08/2020 tarihli UYAP Takbis sisteminde alınan rapor gibi

1.SATIŞ GÜNÜ………………...............................................................:01/10/2020  Günü saat 10:00-10:05 arası

2.SATIŞ GÜNÜ………………….............................................................:26/10/2020 günü saat 10:00 – 10:05 arası

SATIŞ YERİ………………………..............................................................:Uşak Adalet Sarayı giriş kat 5 nolu mezat salonu Merkez/Uşak

 

2 NOLU TAŞINMAZIN

Özellikleri……………………….:Uşak il,Merkez ilçe,1358 Ada, 439 Parsel, Kemalöz Mahallesi,Karakıran Mevkii,16 nolu Bağımsız bölüm Taşınmaz tespit tarihi itibariyle, tapuda arsa vasfında 817,50 metrekare bodrumlu, zemin + 5 kat, çatı katı mesken, amaçlı 7 katlı Kılıçoğlu Apartmanı binasının 3 .katında bulunur. Yeni yapılmış binanın zemin katında işyerleri,diğer her katında iskan halinde  apart tarzı meskenler bulunur, asansörlü dışı ısı yalıtımlı ve boyalı, çatısı demir profil makas çatılı ve ısı yalıtımlı sandviç panel örtülü, merdivenleri karo seramik, ve alüminyum korkuluklu, 16 Nolu mesken, giriş holü + mutfak nişi, 1 oda, banyo+ tuvalet ve 1 balkondan oluşur. Giriş holü yerleri karo seramik, duvarları sıvalı ve boyalı, mutfak nişi buranın bir bölümüne yapılmış olup, granit mermer tezgahlı, tezgah üeri fayanslı, altı ve üstü dolaplı, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Oda yerleri laminant parke, duvarları alçı sıvalı ve plastik boyalı, ıslak zeminlerin yerleri karo seramik, duvarları tavana kadar karo fayans, asma tavanlı Hilton lavabolu, klozet ve vitrifiyeli, iç kapılar ahşap, pencereler pvc, dış kapısı çelik, kombili kaloriferli, bina yaklaşık 2 yıllık, Jşınma paylı, merkezi konumda, Atatürk Parkı işyerleri ve kafelere yakın, kamusal alanlara yakın, elektrik ve su, doğalgaz, kanalizasyon, telefon, internet vb. her türlü alt yapı ve üst yapı hizmetinden faydalanır. Tam hisseli.

Adresi………………………..................................................................:Kemalöz Mahallesi,Karakıran Mevkii, 1538  ada, 439 parsel, Kat 3 No: 16 Merkez/ Uşak

Yüzölçümü………………..................................................................: 54 metrekare

Arsa Payı……………………................................................................:46/2443

İmar Durumu……………...............................................................:Bitişik nizamda 6 kata müsaadeli, konut alanı

Kıymeti………………………...........................................................…:178.226,40 TL

KDV Oranı …………………................................................................….:% 1

Kaydındaki şerhler………........................................................…:10/08/2020 tarihli UYAP Takbis sisteminde alınan rapor gibi

1.SATIŞ GÜNÜ………………........................................................:01/10/2020  Günü saat 10:20-10:25 arası

2.SATIŞ GÜNÜ…………….....................................................……:26/10/2020 günü saat 10:20 – 10:55 arası

SATIŞ YERİ……………………....................................................….:Uşak Adalet Sarayı giriş kat 5 nolu mezat salonu Merkez/Uşak

 

SATIŞ Şartları;

1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden,

artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin P sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa

alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli

bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma

gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da

malın tahmin edilen değerin P sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış

giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış

talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin 'si oranında pey akçesi veya

bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde

(10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim

masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden

ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük

resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen

resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını

özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize

bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç

bırakılacaktır.

4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133

üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti

ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli

arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul

olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil

olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri

verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları,

başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/117 Talimat sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze

başvurmaları ilan olunur.10/08/2020